Li essa matéria no site da Uol e achei muito interessante por em pauta com tantos acontecimentos catastróficos que anda acontecendo por ai. No início de ano, muita gente aproveita para reformar o apartamento ou
casa. Mas como fazer uma reforma com
segurança? Seja um engenheiro civil ou um arquiteto. É necessário que tenha um
profissional que entenda realmente de questões de construção civil para
não fazer as besteiras que costumam acontecer no mercado. Se você não contrata um profissional habilitado
para esse tipo de serviço, você compra material errado, a quantidade
errada, você aplica material de maneira inadequada. Sempre vai dar
problemas. Todos que já fizeram reforma em sua própria casa sabem o quanto pode ser
desagradável. Depois de tudo pronto e limpo é outra coisa mas, durante a
obra, a inda e vinda de pedreiros e pintores, a entrada e saída de
materiais, a sujeira por toda a parte, os fornecedores que não cumprem a
palavra e, pior de tudo, o orçamento estourado são coisas que desanimam
quem ousa pensar em reformar novamente. Estes inconvenientes,
entretanto, podem ser muito atenuados pelo uso de profissionais
qualificados para planejar e administrar.
Visto por muitos como luxo desnecessário, o trabalho do Arquiteto e do
Engenheiro é fundamental para manter a segurança na obra, o custo dentro do razoável e também
para conseguir o melhor resultado possível dentro do orçamento
proposto. Um bom planejamento é essencial, em primeiro lugar é preciso definir exatamente o que vai ser feito e o quanto se pretende gastar. Existem muitas dúvidas por parte dos clientes e a mais corriqueira e a do momento é a respeito de reformas que envolvem modificações de paredes das residências, "qual parede posso derrubar?". Não há resposta certa para essa pergunta. Pode ser que sim, ou não –
tudo vai depender do sistema estrutural da construção. Na verdade,
existem diversas maneiras de se construir uma casa ou sobrado, e para
cada uma dessas formas ainda existem projetos diferentes, gerando
respostas diversas.
Vejam a matéria abaixo, tudo muito bem explicado pelos arquitetos Fernando Forte e Rodrigo Marcondes Ferraz do escritório Forte Gimenes Marcondes Ferraz.
Antes de derrubar as paredes da casa, é imprescindível certificar-se que
não têm função estrutural: pois as consequências podem ser graves.
Alvenaria: estrutura composta por uma combinação de
paredes estruturais de tijolinhos e assoalhos - vigas e tábuas de
madeira que formam os diferentes andares. As paredes laterais em geral
são compartilhadas pelos vizinhos. Essa solução é muito comum em
sobrados antigos, sobretudo os construídos em vilas operárias.
Concreto armado: este é o mesmo sistema utilizado na maior parte dos edifícios no Brasil. Trata-se de um conjunto de pilares, vigas e lajes de concreto armado (concreto com uma armação interna de aço). Quando você vê “esqueletos” de prédios sendo erguidos na sua vizinhança, é o sistema de concreto armado em ação.
Alvenaria armada: A alvenaria armada é o uso de blocos de concreto com um preenchimento de aço e graute (um produto similar ao cimento, mas com elevada resistência) em determinados pontos, formando um sistema de pilar e viga embutido nas paredes, e trabalhando em conjunto com elas. Esse sistema, cada vez mais utilizado, é comum em sobrados financiados pelo poder público, e pode ser empregado em prédios até 10 andares.
Para essas três formas de se realizar a estrutura do sobrado, temos respostas muito diferentes em relação à remoção de paredes.
Na alvenaria, geralmente são as paredes limítrofes que importam, então é possível a retirada das paredes divisórias centrais, mas sempre com muito cuidado, para não afetar o vizinho ou retirar os travamentos horizontais (assoalhos) que podem fazer com que as paredes laterais desabem.
A estrutura de concreto armado é a que possibilita a maior facilidade na remoção de paredes, porque elas não têm função estrutural. É o que se faz na maioria das reformas de apartamentos, por exemplo. Mas tenha muito cuidado para nunca cortar ou abalar um pilar ou viga.
Na alvenaria estrutural, as possibilidades de alterações de paredes são mínimas, praticamente nulas. Acontece que todas (ou quase todas) as paredes têm função estrutural, e cortá-las ou derrubá-las pode ter consequências desastrosas. No caso de edifícios de alvenaria armada, por exemplo, não se deve sequer realizar cortes horizontais para passagem de conduítes elétricos ou canos de hidráulica, fato que tende a aborrecer muitos moradores.
Além das citadas, existem inúmeras formas de se estruturar uma construção, como estrutura metálica, light steel framing, estrutura de madeira, formas inteiriças de concreto. Pode-se também usar mais de um sistema em combinação. Cada uma delas tem uma resposta diferente sobre a possibilidade de remoção de paredes.Se você está interessado em reformar sua casa ou apartamento, sugiro enfaticamente que procure um profissional, arquiteto ou engenheiro. É possível que nem os profissionais saibam a concepção estrutural de sua residência assim de pronto, só de olhar. Mas eles têm a consciência dos riscos envolvidos e irão buscar as respostas necessárias, minimizando os perigos de uma obra.
- A experiência profissional, o que já os gabarita a intuir o tipo de sistema estrutural de uma construção pelo estudo da planta e da disposição espacial da obra
- Pesquisa pelos projetos existentes ou pelos próprios projetistas por meio de buscas em prefeituras ou outros órgãos correlatos
- Métodos de prospecção in loco por rasgos na alvenaria e furos nas lajes para detecção do método estrutural
- Caso considere necessário, ele também pode utilizar laudos de peritos para avaliar o sistema utilizado e as possibilidades de modificações que oferece
Acredito que derrubar paredes, integrar ambientes, melhorar iluminação, buscar ventilação cruzada e reduzir compartimentação descabida em residências são sempre boas idéias. Mas tenha em mente que são necessários cuidados e uma compreensão clara de como funciona o aspecto estrutural de sua residência para realizar isso de forma segura.
Do contrário, sua casa pode, literalmente, desabar na sua cabeça.
Concreto armado: este é o mesmo sistema utilizado na maior parte dos edifícios no Brasil. Trata-se de um conjunto de pilares, vigas e lajes de concreto armado (concreto com uma armação interna de aço). Quando você vê “esqueletos” de prédios sendo erguidos na sua vizinhança, é o sistema de concreto armado em ação.
Alvenaria armada: A alvenaria armada é o uso de blocos de concreto com um preenchimento de aço e graute (um produto similar ao cimento, mas com elevada resistência) em determinados pontos, formando um sistema de pilar e viga embutido nas paredes, e trabalhando em conjunto com elas. Esse sistema, cada vez mais utilizado, é comum em sobrados financiados pelo poder público, e pode ser empregado em prédios até 10 andares.
Para essas três formas de se realizar a estrutura do sobrado, temos respostas muito diferentes em relação à remoção de paredes.
Na alvenaria, geralmente são as paredes limítrofes que importam, então é possível a retirada das paredes divisórias centrais, mas sempre com muito cuidado, para não afetar o vizinho ou retirar os travamentos horizontais (assoalhos) que podem fazer com que as paredes laterais desabem.
A estrutura de concreto armado é a que possibilita a maior facilidade na remoção de paredes, porque elas não têm função estrutural. É o que se faz na maioria das reformas de apartamentos, por exemplo. Mas tenha muito cuidado para nunca cortar ou abalar um pilar ou viga.
Na alvenaria estrutural, as possibilidades de alterações de paredes são mínimas, praticamente nulas. Acontece que todas (ou quase todas) as paredes têm função estrutural, e cortá-las ou derrubá-las pode ter consequências desastrosas. No caso de edifícios de alvenaria armada, por exemplo, não se deve sequer realizar cortes horizontais para passagem de conduítes elétricos ou canos de hidráulica, fato que tende a aborrecer muitos moradores.
Além das citadas, existem inúmeras formas de se estruturar uma construção, como estrutura metálica, light steel framing, estrutura de madeira, formas inteiriças de concreto. Pode-se também usar mais de um sistema em combinação. Cada uma delas tem uma resposta diferente sobre a possibilidade de remoção de paredes.Se você está interessado em reformar sua casa ou apartamento, sugiro enfaticamente que procure um profissional, arquiteto ou engenheiro. É possível que nem os profissionais saibam a concepção estrutural de sua residência assim de pronto, só de olhar. Mas eles têm a consciência dos riscos envolvidos e irão buscar as respostas necessárias, minimizando os perigos de uma obra.
Como os profissionais da área descobrem qual sistema estrutural tem minha casa?
Essa é novamente uma resposta complexa, mas simplificando temos:- A experiência profissional, o que já os gabarita a intuir o tipo de sistema estrutural de uma construção pelo estudo da planta e da disposição espacial da obra
- Pesquisa pelos projetos existentes ou pelos próprios projetistas por meio de buscas em prefeituras ou outros órgãos correlatos
- Métodos de prospecção in loco por rasgos na alvenaria e furos nas lajes para detecção do método estrutural
- Caso considere necessário, ele também pode utilizar laudos de peritos para avaliar o sistema utilizado e as possibilidades de modificações que oferece
Acredito que derrubar paredes, integrar ambientes, melhorar iluminação, buscar ventilação cruzada e reduzir compartimentação descabida em residências são sempre boas idéias. Mas tenha em mente que são necessários cuidados e uma compreensão clara de como funciona o aspecto estrutural de sua residência para realizar isso de forma segura.
Do contrário, sua casa pode, literalmente, desabar na sua cabeça.
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